银行发放贷款每年都有一定的额度

2020-03-21 11:12

“房贷优惠方面,主要看跟我们合作的开发商有没有优惠,有的话,就能办。”中信银行工作人员说。而民生、浦发、农商行、农行等几家银行工作人员都说已经恢复到基准利率,没有优惠。

“年中、10月份,都会出现房贷收紧的情况。”中国指数研究院华中分院李国政说,之前分析到7月中旬可能会缓解,目前来看,可能还要持续一阵子。

来自一些中介机构的反馈,也证明了首套房贷款收紧的事实。华明达台北路店的置业顾问彭先生介绍,目前合作的所有银行,在6月上旬时都取消了利率优惠。之前邮储有9.8折的优惠,现在也取消了。中联地产的置业顾问周先生说,不仅是房贷,公积金的贷款审核也更为严格,以往只看缴纳数额,现在缴纳数额、年限等资料都要查看。

6月初,已有一年工龄的黄女士结婚买了房,在中信银行申请了50万元的房贷,贷款期限30年。本来说好贷款9折优惠,可是到了这个月,银行方面却说,9折优惠的贷款申请不下来,已经恢复到基准利率,算下来,月供要多近200元。黄女士随后咨询了其他多家银行,发现都恢复到基准利率。

针对监管部门重申居民首套房贷款利率执行基准利率7折一事,李国政说,除非央行强制执行,否则银行根本没有动力去施行7折优惠。“一些楼盘之所以有优惠,都是开发商前期已经和银行深度合作,才会给购房者利率优惠。能够给予9折优惠已经很难得。”李国政说。

“银行发放贷款每年都有一定的额度,上半年购房人扎堆入市,银行信贷结构也有所调整,随着大量贷款在上半年发放出去,不排除下半年银行房贷会陷入紧张局面。”李国政说。

不光是取消房贷优惠,有些银行甚至不对个人开放商业房贷。招商银行花桥支行工作人员介绍,跟他们行合作的楼盘能够提供房贷,不批准其他个人房贷申请。